Le site qui va chercher vos propriétaires.
On développe le site des conciergeries et des gestionnaires de location saisonnière : celui qui vend vos nuits et va chercher vos mandats.
Le constat
Le propriétaire ne compare pas trois conciergeries. Il signe avec la première qui lui répond.
Un mandat ne se gagne pas sur la qualité de service — elle se juge après. Il se gagne au moment où le propriétaire se demande s'il doit louer. Ce jour-là, soit il tombe sur vous, soit il tombe sur la conciergerie d'à côté.
L'arithmétique
Ce qu'un mandat vous rapporte, à vos chiffres.
Un mandat manqué, c'est le même calcul dans l'autre sens. Ce que vous n'encaissez pas, la conciergerie d'à côté l'encaisse. Tous les ans, et ça s'additionne.
20 000 €
De loyers par an
Pour un lot en gestion.
20 %
De commission
Ce que vous prenez sur les loyers.
4 000 €
Par lot, par an
Ce que vous rapporte un mandat. Tous les ans.
20 000 € multiplié par 20 % égale 4 000 €.
Moyennes du marché français : vos chiffres peuvent être meilleurs.
La vraie question, c'est ce que coûte un mandat que vous n'avez pas signé.
Une seule plateforme. Deux missions.
Un voyageur décide sur des photos. Un propriétaire décide sur des chiffres. Le site fait les deux : il vend vos nuits, et il donne à un propriétaire une raison de vous appeler.
Pour vos voyageurs
La réservation en direct
Chaque bien a sa page, ses photos, son calendrier à jour. Le voyageur qui est déjà venu chez vous n'a plus besoin d'une plateforme pour revenir : il réserve et il paie sur votre site. Il repart avec un meilleur prix, votre propriétaire avec une meilleure année.
Pour vos propriétaires
La réassurance par les chiffres
Le propriétaire entre son adresse et son nombre de chambres, il obtient une estimation de revenus en quelques secondes. La méthode de calcul est affichée sous le résultat. Il repart avec un chiffre, vous repartez avec ses coordonnées.
Gestion simplifiée
Vous gardez la main sur votre portefeuille. Ajouter une propriété, modifier un prix ou actualiser vos photos se fait depuis votre interface, sans passer par nous.
L'intégration
Vos outils restent les vôtres. On s'y connecte.
Déjà équipé
On intègre votre moteur de réservation au site. Vos plannings et vos tarifs ne bougent pas.
- Lodgify
Pas encore équipé
On redirige vers vos annonces actuelles. Le reste du site ne dépend pas de cet outil : il continue d'aller chercher des propriétaires.
Transparence financière
On construit votre site, on ne touche pas à l'argent. Quand les réservations passent par votre outil, les paiements arrivent directement sur votre compte. Zéro intermédiaire.
La maquette
Votre marque, vos photos, votre zone, sous une semaine. On vous la montre en quinze minutes, en visio.
Le build
Quatre à six semaines. Une demi-journée de votre temps en tout : vos chiffres, vos accès, et un aller-retour de validation.
La mise en ligne
Sur votre nom de domaine. On regarde ensemble ce que le site produit, et on ajuste.
Nous
Deux personnes, et vous les avez toutes les deux.
Térence
Concepteur développeur web
Il construit votre site, de la maquette à la mise en ligne.
Julien
Consultant acquisition
Il étudie votre zone, vos lots et vos chiffres.
Le prix
8 900 €
Une seule fois
Puis 190 € par mois : l'hébergement, la maintenance, et quelqu'un qui répond quand vous écrivez.
Ce que le prix comprend
- Le catalogue de vos lots, leurs fiches, leurs disponibilités
- La réservation, branchée sur l'outil que vous avez déjà
- La page qui convainc un propriétaire de vous confier sa maison
- Le simulateur qui lui donne un chiffre
- Le formulaire qui le qualifie, avant de vous faire perdre un appel
- Les trois emails qui le relancent
- Vous pilotez tout vous-même : un lot qui arrive, une photo, un tarif, sans nous appeler
Selon votre situation
Au devis
- La mise en place de l'outil de réservation, si vous n'en avez pas encore
- Le site dans les langues de vos voyageurs
- Une page par ville que vous couvrez, sur les recherches qui amènent des mandats
- Les articles réguliers qui travaillent votre référencement
Rien de tout cela n'est nécessaire pour que le site fasse son travail. Ce qui s'ajoute est chiffré au devis, jamais en cours de route.
Questions
Ce qu'on nous demande.
Aucun. Méfiez-vous de qui vous promet un chiffre sans connaître votre zone. On construit ce qui fait venir les propriétaires et ce qui les qualifie ; le rendez-vous et la signature, c'est votre métier. On regarde les chiffres avec vous après la mise en ligne, et on ajuste.
La question n'est pas si elle existe, c'est ce qu'elle produit.
Ouvrez la vôtre et demandez-vous ce qu'un propriétaire en retire. S'il en ressort avec l'impression que vous êtes sérieux, ce n'est pas un contact, c'est une impression. Il lui faut un chiffre sur son bien, une question qui l'engage, et une raison de vous écrire aujourd'hui plutôt que dans six mois. C'est la différence entre une page qui présente et une page qui capte.
Gardez l'outil, il fait son travail : calendriers, tarifs, réservations. C'est le site inclus qu'on remplace — le même que tous les autres abonnés, et pas une ligne écrite pour un propriétaire.
De données publiques sur votre zone, et de vos propres moyennes si vous nous les donnez, ce qui rend l'estimation nettement plus juste. La méthode est affichée sous le résultat, toujours. C'est ce qui vous protège du propriétaire qui revient six mois plus tard avec le chiffre en main.
Oui. Le nom de domaine est déposé à votre nom dès le premier jour, pas au nôtre. Le site, ses textes et ses photos sont à vous. Si vous arrêtez, vous partez avec, et on vous transfère les accès sans discussion.
On construit les bases proprement : structure, vitesse, pages écrites pour les recherches que fait un propriétaire, pas pour celles d'un voyageur. « Conciergerie [votre ville] », « rentabilité location saisonnière [votre ville] » : ce sont ces requêtes-là qui amènent des mandats.
Mais soyons clairs : un site neuf ne remonte pas en trois semaines, et personne d'honnête ne vous dira le contraire. Le référencement travaille sur un an. Ce qui produit des propriétaires dès le premier mois, c'est ce que vous envoyez vers la page : vos relances, vos réseaux, vos contacts. Le SEO prend le relais ensuite.
Nous contacter
On maquette votre site avec votre marque et vos lots, gratuitement, sous une semaine. On vous le montre en quinze minutes, en visio. Vous le gardez quoi qu'il arrive.
